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北京最贵豪宅"壹号院"入市 均价超16万元/平方米

2016年05月17日17:21来源:北京商报

   曾摘下2013年北京地王桂冠,被媒体称之为顶豪王中之王的北京壹号院昨日召开全球发布会,这是该项目在蛰伏三年后正式对外高调发售。目前该项目均价为16万元/平方米,其中湖景楼王价格达到30万元/平方米,单套总价过亿。

   北京市住建委网站显示,目前北京壹号院在售的7号楼,批准销售套数51套,预售均价为16万元/平方米。实际上,在本次“全球公开发布”之前,北京壹号院已完成12套房源的签约,成交价格最低14.6万元/平方米,最高接近20万元/平方米。此外,除了签约房源,5月第一周认购就超过5亿元。

   融创中国北京区域高级副总经理楼艳青表示,目前已售的单价最高近20万元/平方米,该项目在今年的销售目标暂不公开。统计显示,目前北京在售的最贵豪宅为中赫地产开发的万柳书院,该项目去年单盘销售额达17亿元,单价高达15万元/平方米。

   资料显示,2013年,经过69轮的激烈争夺,融创以21亿元的总价,异地配27.8万平方米医院的代价,竞得农展馆北路8号住宅地块,除去异地配建面积,该项目的实际楼面单价高达7.3万元/平方米,创下当时的楼面价之最,该楼面价时隔数年才由丰台樊家村地块打破。

   回忆当初拿地时的情景,融创中国董事会主席孙宏斌说,“当时举牌的多家公司都出价到7万元/平方米以上了,说明大家对该地块的价值看法一致,都没觉得价格贵。这块地最大的价值就是太稀缺”。

   孙宏斌进一步分析,当前土地价格上涨太快,但房价还相对合理。对于北京而言,即使未来出现单价50万元/平方米的楼盘也不奇怪。从长远来看,现阶段甚至可以说是顶豪市场的一个价值洼地。当前由于北京地价太贵,一些项目单价卖不到10万元基本不赚钱。(记者 董家声)

编辑:帆帆

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