重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

2016年01月06日00:00

来源:楼市气象微信号

   ——河南省住房和城乡建设厅主管、河南省房地产业商会主办的行业权威刊物。我们关注房地产行业动态,剖析行业风云人物,分享领秀实战经验,推荐新科技、新产品,我们致力于打造中原地产界影响力最大的自媒体平台。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

  阅读提示

  2015年12月份的郑州土地交易市场可谓是热闹非凡,不仅在于土地供应量大、成交率高,更主要的是各大房企间争夺土地的热情颇高,好几块建设用地竞争都异常激烈,其中郑州市经开区还创下了单日拍出“3地王”的神话,可谓分分钟刷新前“地王”记录。

  2015年12月,郑州市区共挂牌成交28块地,较2015年11月多成交了10块建设用地。12月份土地成交面积共计1251.17亩,其中,其他普通商品住房用地19块(其中12块兼容批发零售、住宿餐饮或商服用地),商务金融用地7块、批发零售用地1块,工业用地1块。

  接下来,小编将带你回顾一下。在2015年的12月份,郑州市经开区是如何在土地交易市场上吸引万众目光、独占鳌头的。

  2015年12月18日,郑州经开区一块77.44亩城镇住宅用地网上挂牌出让。经过252分钟激烈竞争,最终被绿地陆港置业以5.53亿元竞得,每亩地价714.1万元,楼面地价每平方米4284.83元,创出经开区楼面地价新的成交纪录。

  2015年12月21日,经开区再有三块住宅用地进行网上挂牌出让,均创出新的“地王”纪录。

  “地王一”:楼面地价地王

  郑政经开出【2015】40号地,该地块经过47轮竞争,历经70分钟,被绿地陆港置业有限公司纳入囊中,成交价为23820万元,溢价率为105%,每亩地价738.15万元,楼面地价折合每平方米4429元,刷新经开区楼面地价新的“地王”纪录。

  “地王二”:双料地王

  郑政经开出【2015】39号地块经过103分钟、53轮竞争,被河南绿地陆港置业有限公司以23200万元拿下,每亩地价759.66万元,楼面地价折合每平方米4557.33元,同时刷新经开区每亩地价、楼面地价新的成交纪录。

  “地王三”:再创“双料地王”

  郑政经开出【2015】41号地,在转入限时交易即出现了激烈竞争,盘中大单不断涌现。第13轮率先出现一笔600万元大单,第15轮600万元大单再现,第17轮出现1000万元大单,第18轮更是一次性加价5200万元,最终该地块经过87轮、历时133分钟竞拍,被海马投资集团有限公司以5.97亿元拿下,每亩地价782.75万元,楼面地价折合4696.68元,溢价率117.1%。再次刷新经开区每亩地价、楼面地价“双料地王”纪录。统计显示,该地块共有8家企业参与争抢,整个过程1000万元以上的加价多达9次。

  更多详细内容,请点击:1、郑州经开区1天拍出3个“地王”!

  2、斥资5.53亿元,绿地夺得郑州经开区“新地王”!

  12月3日

  郑政出[2015]86号土地底价成交

  竞得人:河南五建置业有限公司

  位置:煤机路南、洛达路东

  郑政出[2015]86号地,位于煤机路南、洛达路东,土地使用面积39768.44平方米,约合59.65亩。土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于4.7。该地块挂牌起始价为34922万元,最终成交价为34922万元。按最大容积率4.7计算,最终楼面地价1868元/平方米,每亩地价585.45万元。(备注:该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮,出让年期40年)

  郑政出[2015]87号土地底价成交

  竞得人:河南五建置业有限公司

  位置:建设西路北、协和路西

  郑政出[2015]87号地,位于建设西路北、协和路西,土地使用面积12424.15平方米,约合18.64亩。土地用途为商务金融用地,出让年限住宅为40年。容积率小于7.7。该地块挂牌起始价为13334万元,最终成交价为13334万元。按最大容积率7.7计算,最终楼面地价1394元/平方米,每亩地价715.34万元。

  

  

  郑政出[2015]88号土地溢价率0.03%成交

  竞得人:新田置业

  位置:太康西路北、彭公祠街东

  郑政出[2015]88号地,位于太康西路北、彭公祠街东,土地使用面积15565.68平方米,约合23.35亩。土地用途为商务金融用地,出让年限住宅为40年。容积率大于1并且小于7.3。该地块挂牌起始价为28870万元,最终成交价为28880万元。按最大容积率7.3计算,最终楼面地价2542元/平方米,每亩地价1236.83万元(该地块用途为商服,城镇住宅,出让年期分别为40年、70年)

  郑政出[2015]90号土地溢价率24.43%成交

  竞得人:郑州紫银置业有限公司

  位置:科学大道北、春藤路东

  郑政出[2015]90号地,位于科学大道北、春藤路东,土地使用面积18088.26平方米,约合27.13亩。土地用途为批发零售用地,出让年限住宅为40年。容积率大于1并且小于4。该地块挂牌起始价为13100万元,最终成交价为16300万元。按最大容积率4计算,最终楼面地价2253元/平方米,每亩地价600.81万元(该地块用途为批发零售、住宿餐饮,兼容性为城镇住宅,出让年期分别为40年,70年)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政出[2015]90号地位置示意图

  郑政出[2015]91号土地底价成交

  竞得人:郑州市轨道交通置业有限公司

  位置:建设西路北、洛达路西

  郑政出[2015]91号地,位于建设西路北、洛达路西,土地使用面积6250.4平方米,约合9.38亩。土地用途为商务金融用地,出让年限住宅为40年。容积率大于1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为5774万元,最终成交价为5774万元。按最大容积率3.5计算,最终楼面地价2639元/平方米,每亩地价615.57万元。

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  

  郑政出[2015]91号地位置示意图

  

  

  郑政出[2015]92号土地溢价率111.48%成交

  竞得人:河南协广置业有限公司

  位置:未来路东、牧歌路南

  郑政出[2015]92号地,位于未来路东、牧歌路南,土地使用面积43108.71平方米,约合64.66亩。土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限住宅为70年。容积率大于1.1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为32293万元,最终成交价为68293万元。按最大容积率3.5计算,最终楼面地价4526元/平方米,每亩地价1056.19万元。

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  

  郑政出[2015]92号地位置示意图

  

  

  郑政出[2015]93号土地底价成交

  竞得人:郑州汇泉置业有限公司

  位置:金田路南、玉轩路东

  郑政出[2015]93号地,位于金田路南、玉轩路东,土地使用面积46947.63平方米,约合70.42亩。土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为17906万元,最终成交价为17906万元。按最大容积率3.5计算,最终楼面地价1090元/平方米,每亩地价254.27元(该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮,出让年期40年)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政出[2015]93号地位置示意图

  郑政出[2015]94号土地底价成交

  竞得人:郑州汇泉置业有限公司

  位置:金田路南、玉田路西

  郑政出[2015]94号地,位于金田路南、玉田路西,土地使用面积25706.23平方米,约合38.56亩。土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为9704万元,最终成交价为9704万元。按最大容积率3.5计算,最终楼面地价1079元/平方米,每亩地价251.66万元。(该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮,出让年期40年。)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政出[2015]94号地位置示意图

  郑政出[2015]95号土地底价成交

  竞得人:郑州汇泉置业有限公司

  位置:金桐路南、玉祥路东

  郑政出[2015]95号地,位于金桐路南、玉祥路东,土地使用面积70591.17平方米,约合105.89亩。土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3。该地块挂牌起始价为25199万元,最终成交价为25199万元。按最大容积率3计算,最终楼面地价1190元/平方米,每亩地价237.97万元。(该地块兼容性为商服,出让年期40年。)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政出[2015]95号地位置示意图

  郑政出[2015]96号土地底价成交

  竞得人:郑州汇泉置业有限公司

  位置:金枝路北、西四环西

  郑政出[2015]96号地,位于金枝路北、西四环西,土地使用面积47226.59平方米,约合70.84亩。土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3。该地块挂牌起始价为16858万元,最终成交价为16858万元。按最大容积率3计算,最终楼面地价1190元/平方米,每亩地价237.97万元。(该地块兼容性为商服,出让年期40年。)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政出[2015]96号地位置示意图

  12月7日

  郑政经开出(2015)043号土地底价成交

  竞得人:通号(郑州)电气化局有限公司

  位置:经南八北一路以北,经开第十九大街以西

  郑政经开出(2015)043号地,位于经南八北一路以北,经开第十九大街以西,土地使用面积16210.58平方米,约合24.32亩。土地用途为工业用地出让年限住宅为50年。容积率大于1.6。该地块起始价为690万元,最终成交价为690万元。按最大容积率1.6计算,最终楼面地价266元/平方米,每亩地价28.37万元。

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  12月10日

  郑政东出〔2015〕13号土地底价成交

  竞得人:通号(郑州)电气化局有限公司

  位置:商鼎路北、圃田西路东

  郑政东出〔2015〕13号地,位于商鼎路北、圃田西路东,土地使用面积7334.53平方米,约合11亩。土地用途为商务金融用地出让年限住宅为40年。容积率小于8。该地块起始价为10610万元,最终成交价为10610万元。按最大容积率8计算,最终楼面地价1808元/平方米,每亩地价964.55万元。

  12月11日

  郑政出[2015]102号土地底价成交

  竞得人:河南兴伟置业有限公司

  位置:景怡路南、新庄路东

  郑政出[2015]102号地,位于景怡路南、新庄路东,土地使用面积55351.26平方米,约合83.03亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为36150万元,最终成交价为36150万元。按最大容积率2.5计算,最终楼面地价2612元/平方米,每亩地价435.38万元。

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  

  郑政出[2015]102号地位置示意图

  

  

  郑政出[2015]103号土地底价成交

  竞得人:郑州发展投资集团有限公司

  位置:中原西路北、图强路西

  郑政出[2015]103号地,位于中原西路北、图强路西,土地使用面积26822.09平方米,约合40.23亩。土地用途为商务金融用地出让年限为40年。容积率小于3.6。该地块起始价为14484万元,最终成交价为14484万元。按最大容积率3.6计算,最终楼面地价1500元/平方米,每亩地价360.03万元。

  

  

  郑政出[2015]97号土地底价成交

  竞得人:河南德宇实业有限公司

  位置:西四环东、莲花街北

  郑政出[2015]97号地,位于西四环东、莲花街北,土地使用面积53997.99平方米,约合81亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于4.5。该地块起始价为28380万元,最终成交价为28380万元。按最大容积率4.5计算,最终楼面地价1168元/平方米,每亩地价350.37万元。(备注:该地块兼容性为商服,出让年期40年。)

  郑政出[2015]98号土地底价成交

  竞得人:河南省海森地产有限公司

  位置:中原路北、秦岭路西

  郑政出[2015]98号地,位于中原路北、秦岭路西,土地使用面积13537.41平方米,约合20.31亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于或等于6.773。该地块起始价为9046万元,最终成交价为9046万元。按最大容积率6.773计算,最终楼面地价987元/平方米,每亩地价445.40万元。

  12月16日

  郑政出[2015]99号土地底价成交

  竞得人:河南五建置业有限公司

  位置:煤机路南、协和路东

  郑政出[2015]99号地,位于煤机路南、协和路东,土地使用面积9500.26平方米,约合14.25亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.9。该地块起始价为8576万元,最终成交价为8576万元。按最大容积率4.9计算,最终楼面地价1842元/平方米,每亩地价601.82万元。(备注:该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮,出让年期40年。)

  郑政出[2015]100号土地底价成交

  竞得人:河南五建置业有限公司

  位置:棉纺西路南、协和路西

  郑政出[2015]100号地,位于棉纺西路南、协和路西,土地使用面积37452.33平方米,约合56.18亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.9。该地块起始价为35353万元,最终成交价为35353万元。按最大容积率4.9计算,最终楼面地价1926元/平方米,每亩地价629.28万元。(备注:该地块兼容性为商服,出让年期40年。)

  郑政出[2015]101号土地底价成交

  竞得人:河南五建置业有限公司

  位置:棉纺西路南、协和路东

  郑政出[2015]101号地,位于棉纺西路南、协和路东,土地使用面积10457.92平方米,约合15.69亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于5.5。该地块起始价为10451万元,最终成交价为10451万元。按最大容积率5.5计算,最终楼面地价1817元/平方米,每亩地价666.09万元。(备注:该地块兼容性为商服,出让年期40年。)

  12月17日

  郑政出[2015]106号土地底价成交

  竞得人:郑州华瑞紫韵置业有限公司

  位置:孙庄北路北、站前西路北

  郑政出[2015]106号地,位于孙庄北路北、站前西路北

  土地使用面积12761.18平方米,约合19.14亩。土地用途为商务金融用地出让年限为40年。容积率大于1并且小于4.5。该地块起始价为6875万元,最终成交价为6875万元。按最大容积率4.5计算,最终楼面地价1197元/平方米,每亩地价359.20万元。

  

  

  郑政出[2015]107号土地底价成交

  竞得人:郑州华瑞紫韵置业有限公司

  位置:孙庄北路北、站前大道东

  郑政出[2015]107号地,位于孙庄北路北、站前大道东,土地使用面积25076.03平方米,约合37.61亩。土地用途为商务金融用地出让年限为40年。容积率大于1并且小于4。该地块起始价为12315万元,最终成交价为12315万元。按最大容积率4计算,最终楼面地价1228元/平方米,每亩地价327.44万元。

  

  

  郑政出[2015]104号土地底价成交

  竞得人:郑州华瑞紫韵置业有限公司

  位置:郑上北辅道北、爱民路西

  郑政出[2015]104号地,位于郑上北辅道北、爱民路西,土地使用面积14177.97平方米,约合21.27亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.2。该地块起始价为6449万元,最终成交价为6449万元。按最大容积率4.2计算,最终楼面地价1083元/平方米,每亩地价303.20万元。

  

  

  郑政出[2015]105号土地底价成交

  竞得人:郑州华瑞紫韵置业有限公司

  位置:键民路西、支八路东

  郑政出[2015]105号地,位于键民路西、支八路东,土地使用面积70239.23平方米,约合105.36亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.2。该地块起始价为33519万元,最终成交价为33519万元。按最大容积率4.2计算,最终楼面地价1136元/平方米,每亩地价318.14万元。

  12月18日

  郑政经开出[2015]036号土地溢价率98.21%成交

  竞得人:河南绿地陆港置业有限公司

  位置:经开第十八大街以东、经南八北一路以南、经开第十九大街以西

  郑政经开出[2015]036号地,位于经开第十八大街以东、经南八北一路以南、经开第十九大街以西,土地使用面积51623.97平方米,约合77.44亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为27900万元,最终成交价为55300万元。按最大容积率2.5计算,最终楼面地价4285元/平方米,每亩地价714.1万元。(该宗地单套住房面积不得超过144平方米)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政经开出[2015]036号地位置示意图

  12月21日

  郑政经开出[2015]039号土地溢价率110.91%成交

  竞得人:河南绿地陆港置业有限公司

  位置:经开第十八大街以东、经南十一路以南

  郑政经开出[2015]039号地,位于经开第十八大街以东、经南十一路以南,土地使用面积20362.79平方米,约合30.54亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为11000万元,最终成交价为23200万元。按最大容积率2.5计算,最终楼面地价4557元/平方米,每亩地价759.66万元。(备注:该宗地单套住房面积不得超过144平方米)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政经开出[2015]039号地位置示意图

  郑政经开出[2015]040号土地溢价率104.99%成交

  竞得人:河南绿地陆港置业有限公司

  位置:经开第十九大街以西,经南十一路以南

  郑政经开出[2015]040号地,位于经开第十九大街以西,经南十一路以南,土地使用面积21512.8平方米,约合32.27亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为11620万元,最终成交价为23820万元。按最大容积率2.5计算,最终楼面地价4429元/平方米,每亩地价738.15万元。(备注:该宗地单套住房面积不得超过144平方米)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政经开出[2015]040号地位置示意图

  

  

  郑政经开出[2015]041号土地溢价率117.09%成交

  竞得人:海马投资集团有限公司

  位置:经开第十八大街以西、经南十一路以南、经南十二路以北

  郑政经开出[2015]041号地,位于经开第十八大街以西、经南十一路以南、经南十二路以北,土地使用面积50844.39平方米,约合76.27亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为27500万元,最终成交价为59700万元。按最大容积率2.5计算,最终楼面地价4697元/平方米,每亩地价782.75万元。

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  

  郑政经开出[2015]041号地位置示意图

  12月25日

  郑政出[2015]111号土地底价成交

  竞得人:河南省锦美置业有限公司

  位置:郑航南路北、淮南街西

  郑政出[2015]111号地,位于郑航南路北、淮南街西,土地使用面积11157.41平方米,约合16.74亩。土地用途为其他普通商品住房用地出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于5.7。该地块起始价为9540万元,最终成交价为9540万元。按最大容积率5.7计算,最终楼面地价1500元/平方米,每亩地价569.89万元。(备注:该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮,出让年期40年)

重磅!2015年12月份郑州有哪些土地成交?价格多少?谁是最大赢家?

  郑政出[2015]111号地位置示意图

编辑:首席编辑娄恒