郑东新区龙湖再现“双料地王”去年网拍时曾流拍

2016年01月08日00:00

来源:大河网-大河报

   河南商报记者邓飞

  2016年郑州土地“第一拍”,于1月7日落槌,五块土地全部成功拍卖,其中四块以起始价出让,一块诞生“双料地王”。

  新地王成交总价为189021万元,单价为1844万元/亩。

  地王夺魁者是河南正商置业,该地块是2015年10月14日网拍时的流拍地块。

  最新“双料地王”诞生

  新年伊始,便迎来了郑州土地市场“第一拍”。

  1月7日上午,郑州市金水区和郑东新区5宗土地迎来竞拍,使用权面积共约265亩,起始总价为22.56亿元。

  这五宗土地中,最为引人注目的,也是竞争最激烈的,是位于郑东新区平安大道路南、东风渠北的一块地。该地块位于郑东新区龙湖区域(因地王频出而有“地王窝”之称)的外围,约102.5亩,用途为“其他普通商品住房用地”,出让年限为70年,容积率大于1并且小于2.5,起始价为140021万元。按照最大容积率2.5计算,起始楼面价为8196.44元/㎡,每亩单价为1366.06万元。

  当天,在四家竞拍企业争到第57轮时,总地价已经达到了165521万元,便已经刷新了此前由正弘置业创下的165400万元的地王纪录。

  之后竞拍进行到94轮时,土地单价飙升至1795万元/亩,刷新了永威置业最新创下的1753万元/亩的单价地王。

  最终,此地块经过近4个小时104轮竞争,被河南正商置业以189021万元的总价、1844万元/亩的单价摘得,最新的“双料地王”诞生。

  上述地块曾于去年流拍

  值得注意的是,上述地块就是于2015年10月14日网拍时流拍的地块。

  当时,经过10轮竞争后,一竞买人报出149021万元,系统突然显示“最终有效报价未达到报的底价”,致使交易中断,当时报价已高出起始价9000万元。但是,当日,该地块附近位于龙湖外环路西、龙翔七街南的77.82亩地块,却由亚新子公司郑州茉莉公馆置业以12.6亿元的成交价摘得。

  2015年12月,当郑州市经开区区域地王频频刷新的时候,却出现了郑州高新区162亩金融用地流拍、二七区16亩住宅底价成交的现象。

  同样的冷热境况,延续到了2016年。1月7日,就在“双料地王”诞生之日,还有其他四块土地同日出让,其均已起始价成交。

编辑:首席编辑娄恒