同增13.2%!我国上半年卖房6.69万亿

2018年07月16日19:06

来源:大河网

大河报·大河财立方记者 杨霄 实习生 张利瑶

7月16日,国家统计局发布2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比增长9.7%,商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。累计数据来看,2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿。

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投资数据继续高位运行:上半年开发投资同比增长9.7%


从全国房地产开发投资完成情况来看,2018年1-6月份,一二线城市调控压力较大,但三四线城市依然在刷新同期成交记录。全国房地产开发投资55531亿元,同比增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。在这种大趋势下,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业。

其中,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;中部地区投资11839亿元,增长11.4%,增速回落1.9个百分点;西部地区投资11454亿元,增长4.2%,增速提高1.4个百分点;东北地区投资2044亿元,增长17.7%,增速回落2.2个百分点。

销售数据:东部地区住宅销量同比下跌,整体市场呈平稳向上的趋势

从今年上半年的商品房销售和待售情况来看,不同区域房地产市场轮动,但整体市场呈平稳向上的趋势。中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅、成交金额上涨幅度同比高达27%以上。东部出现了销售面积的同比下调,但中西部上涨均超10%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,商业营业用房销售额增长5.7%。


商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%。具体来说,东部地区商品房销售面积31596万平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月份收窄1.3个百分点;销售额36034亿元,增长3.9%,增速提高1.8个百分点。

而中部地区商品房销售则以12.8%的增速和21588万平方米的销售面积呈增长态势,销售额14476亿元,增长27.0%,增速提高0.1个百分点。西部地区商品房销售面积20621万平方米,增长10.0%,增速提高0.1个百分点;销售额14008亿元,增长28.2%,增速提高1.4个百分点。东北地区也以1.1%的速度和3338万平方米的销售面积呈下降趋势,但销售额却14.1%的速度卖出2428亿元的成绩。


商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,商业营业用房销售额增长5.7%。6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。

房地产开发企业到位资金将继续收紧


1-6月份,房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款12292亿元,下降7.9%;利用外资28亿元,下降73.1%;自筹资金25541亿元,增长9.7%;定金及预收款26123亿元,增长12.5%;个人按揭贷款11524亿元,下降4.0%。


6月份,房地产开发景气指数为101.68,比5月份提高0.09点。从市场数据看,预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄,但2018年房地产市场将依然属于历史高位。

从全国房地产市场看,房地产贷款额度中按揭贷款的确明显收紧,在市场成交量依然刷新历史新高的情况下,按揭收紧带来了明显的按揭利率上行,抑制部分市场的非理性购房。

End




编辑:张馨予

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