告别“万楼一貌”,郑州棚户区改造项目城市设计出新规

2018年08月18日09:39

来源:大河网

  大河报·大河财立方记者 杨书贞 实习生 马腾娇

  目前,郑州正在加紧进行大棚户区改造,这也给未来“绿城”风貌变化提供了无限可能。如何让“绿城”有绿城的特点,如何向国际化城市风貌看齐?8月17日,郑州市规划局召开新闻发布会,发布《关于强化大棚户区改造项目城市设计工作的指导意见》,正式给城市建筑风貌“定规矩”,对大棚户区改造项目城市设计做出控制引导。

  | 棚户区地块改造项目要各有风格

  “棚户区楼宇项目设计不能想咋干就咋干,要探索具有郑州城市特点的设计,做到出新、出彩。”发布会上,郑州市规划局局长袁聚平表示。

  大河报·大河财立方记者了解到,大棚户区改造项目的所有地块都会统一编制地块城市设计方案,项目整体天际线、建筑形态、建筑风格、建筑色彩等都将有新的变化。《意见》要求,每个地块改造项目都要各有风格,有所区别。包含多个街坊或地块的改造项目,应有针对性地对各个街坊或地块提出风貌要求,不同街坊或地块中的建筑形态、高度、色彩、风格等应有所区别,避免大面积雷同建筑出现。

  | 超8栋改造项目外立面至少要有两种色彩

  据悉,多栋楼宇项目在高度上要呈现“梯级变化”。同一项目的同一街坊内,紧邻城市快速路、主干路、主要河湖水系及城市公园广场的第一排新建建筑,出现5栋及以上高度相同或近似,其中应至少有2栋建筑满足高层建筑高差比不小于20%、不大于60%(以高度最高者为计算基数),形成梯级变化,避免“一刀平齐”,创造层次丰富的建筑群体轮廓。

  值得一提的是,同一地块建筑规模超过8栋的改造项目,要有不少于两种造型特色、两种建筑色彩的外立面,建筑立面通过造型变化、细部处理和色彩搭配等方式进行差异化设计。

  | 住宅外立面主色调应以米白和冷灰色为主

  未来的郑州城是什么色彩?发布会上,首次发布城市建筑色彩的“定位规划”。本着“色调应淡雅明快,不宜浓重灰暗”的原则,住宅建筑外立面主色调应以米白和各种浅淡的冷灰色等低彩度、中高明度的中性色为主,尽量采用明朗的色系。不宜采用彩度过高或明度过低的颜色,避免大面积暗沉色系的使用。禁止使用极端色彩。

  | 楼顶避免单一的平顶形式

  “规矩”细化到楼顶该如何建。袁聚平在会上表示,高层商务办公、酒店等建筑顶部宜采用收分、退台、坡顶等处理方式。居住类建筑顶部宜采用坡顶、平顶结合,局部收分等处理方式。屋顶设备应进行隐蔽化设计。

  袁聚平特别强调,高层商务办公、酒店等建筑的标识与牌匾要提前谋划,与建筑做一体化设计,“别等着广告牌安上了,又出现不搭调再返工的情况”。标识与牌匾应采用耐久性材料,并与建筑风格协调一致。

  此外,在建筑外立面的材料使用上,《意见》鼓励采用坚实耐用、富有质感的外装材料,墙面宜采用石材、铝板、高档面砖等,底部宜采用石材、金属板材、仿木质材料等。

  | 同一棚户区改造至少委托3家单位设计方案

  会议对房产商提出“强制性要求”。同一大棚户区改造项目,需委托三家及以上具有规划或建筑甲级资质的设计单位进行方案设计,鼓励聘请设计大师、高水平优秀团队进行方案设计。上报审查设计方案时应同步上报三维模型城市设计或建筑设计方案。

  据了解,大棚户区改造项目还将完善专家审查与论证制度。重点地区、重点地段的项目邀请专家对建筑方案的外观风貌进行审查和论证。

编辑:郭同欢