首页河南日报农村版 记者焦莫寒
在农村，宅基地的确权问题一直是个难题。近日，家住信阳新县的李先生找到本报记者，讲出了他的困扰。
李先生是家中独子，早些年为了结婚，父母在村里为他盖了一处新房，父母生前在村里有一处旧房，前不久父母因病去世，旧房因此闲置下来。现村委会以旧村改造为由，要收回其父母房屋所占的宅基地。李先生认为，那是父母的遗产，村委会无权收回。李先生想知道自己的做法合法吗？
河南省高级人民法院民一庭庭长刘天华告诉记者，根据我国《土地管理法》的规定，我国农村坚持“一户一宅”的原则，多出来的宅基地按规定是要被村集体收回。宅基地是村集体所有，使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，房屋是农民个人所有，根据“地随房走”的原则，宅基地使用权通过房屋继承，可以转移给新的所有人。因继承农房占有宅基地而形成的“一户多宅”，可以进行确权。
除此之外，这些情况下的“一户多宅”也是合法的，村集体和村委会不能强行收回宅基地：1.宅基地在本集体经济组织内部进行的买卖；2.一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和没有超过本地规定的宅基地面积标准；3.新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本村农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，也可依法按照实际使用面积予以确权登记。