洛阳关林市场要整体外迁,退租金和承接地问题有了官方解答

2019年08月24日09:33

来源:河南商报

  一纸关于关林市场路西市场整体疏解外迁的通告,打破了的关林市场5000多家商户的平静。

  8月19日,洛阳市洛龙区人民政府贴出一张通告,通告显示:2019年8月31日前,关停路西市场展览路以南、关林大道以北区域所有商铺;9月30日前完成上述区域附属物的拆除;2019年12月31日前,完成路西市场展览路以北至开元大道区域商铺、商业设施的关停及附属物的拆除。

  曾有中国三大批发市场之首称号、有着400多年历史、承载了几代洛阳人记忆的关林市场要外迁去哪儿?以后洛阳还有关林市场吗?

  【探访】

  市场环境堪忧 处处可见关停条幅

  8月22日,河南商报记者来到了洛阳市洛龙区关林市场进行实地探访。

  关林市场位于龙门大道东西两侧,北到开元大道,南至关林路(街);东侧市场以家纺、服装、鞋帽批发为主,西侧市场多是农资、五金、灯具、厨具、建材批发为主。此次外迁的范围,正是路西市场。

  走进路西市场,街道上随处可见扯起的红色条幅,上面写着“8月31日前关停路西市场”,沿着龙门大道往南走,市场沿路已经支起了4米左右高的围栏框架。

  河南商报记者在路西市场的皂角树市场看到,市场内部的道路较窄,两边门店面积平均在三四十平米左右,一楼是门店,二楼、三楼则用作仓库;多数商户在原来房屋的基础上,又搭了一米多宽的简易棚,用来存放商品等,但不少货物还是不可避免地放到了路上。

  道路上部分商户或者顾客的电动车、运货的三轮车不断在其间穿梭,再加上路面上的积水,一路走过去躲闪不及。

  有一些门店已经关门,知情的商户告诉河南商报记者,这些关店的都是出去找新门店了。更多的商户三三两两地坐在聚在门前聊天,边等生意,边商量面对门店即将关停的对策。

  【问题一】

  紧急关停市场 商户面临找不到承接地

  事情要从8月19日说起。

  当天,路西市场贴出了一则来自洛龙区政府的《通告》,通告中显示,为消除关林市场龙门大道西侧市场安全隐患,规范市场管理秩序,按照上级工作部署,现将路西市场整体疏解外迁有关事宜通告如下:

  2019年8月31日前,贯通路西市场展览路以南、关林大道以北区域所有商铺;9月30日前晚上上述区域附属物的拆除;2019年12月31日前完成路西市场展览路以北至开元大道区域商铺、商业设施的关停以及附属物的拆除。

  “19号才接到通知,31号就要关停,十几天的时间我们去哪儿找新门店、新仓库?”一位做小商品百货批发生意的商户,向河南商报记者说出了心里的疑虑。

  “市场外迁我们也理解,但是总得给大家一个缓冲的时间吧。”该商户继续说道,“最起码提前三四个月通知商户不要再进货,现在家家户户几十万的货都压在门店、仓库,通知里光说让我们走,也不通知我们该去哪儿。”

  沿街走过去,又有几名商户反映了相同的问题。一位做喜庆用品批发的商户说,自从接到了外迁通知,连续几天都吃不好、睡不好,已经瘦了好几斤。

  “咋没找啊,到处找地方,听说是让我们往华耀城搬,但现在华耀城还没建成啊,并且现在听说那里的门店只卖不租。”该商户说。

  【问题二】

  部分商户反映租金难退

  关林市场的路西市场,里面具体包括了关林五金城、关林灯具建材城、皂角树市场等多个小规模的专业批发市场。路西市场的建设用地主要是来自于练村村和皂角树村的集体用地。

  一部分集体用地被承包给了个人,个人建房之后,再承租给商户;另一部分则是由村委会出面管理。因此,由于管理方式不同,同一市场、商户们缴纳租金的形式各不相同。

  一位做厨具批发的商户告诉河南商报记者,自己所在的这条街上,大部分的商户都是在今年五月份前后刚交过一年租金。“每家租金都不一样,附近的这几家平均下来都是一年3万左右,同时还有1万块钱的押金。”

  这个商户的说法,得到了周围几个商户的认可。“刚交完租金,就通知我们要搬走,给房东打电话要租金,也没有什么结果,现在不知道该咋办。”一名商户反映。

  【走访】

  承接市场交付时间未定

  关于商户提到华耀城作为关林市场外迁的承接地,8月19日的通告中并没有说明。河南商报记者在洛阳市商务局网站上找到了相关说法。

  019年5月20日,洛阳市商务局网站上公布了一则名为《洛阳市商务局关于2019年中心城区批发市场疏解外迁工作路线图公示》(下称公示),公示显示关林商贸城和关林皂角树市场(均在关林市场范围内)的指定承接用地分别为华耀关林市场和花晟物流园,其中,华耀关林市场为综合性商贸市场。

  随后,河南商报记者以关林市场商户的身份来到了华耀城。一名王姓的职业顾问向记者介绍了华耀城目前的项目进展。“目前7号用地的部分建筑已经开始封顶,(预计)明年的一月份房子可以进行装修,牡丹花会期间能试营业。”

  关于关林市场商户们所说的,门店是否只卖不租的问题,一名姓吴的高级顾问解释称,“以卖为主。”

  【回应】

  商户可自由选择承接地 会退还8月份(含)之后的租金

  “华耀城不是这次的指定承接地。”洛龙区关林市场路西片区拆迁改造指挥部负责人、关林街道办事处主任焦智纯告诉河南商报记者,“市委市政府要求我们8月31号必须把市场关停,九月底拆完;但华耀城最快的项目也要到2020年6月份,时间上衔接不起来的。”

  关于商户们提出的,市场关停之后该去哪儿的问题,焦智纯说,“现在是让商户先自由选择地方。”

  从指挥部提供的信息来看,此次涉及外迁的商户达到了5000多家,在没有指定承接市场的情况下,能否实现统一外迁?

  焦智纯表示,目前指挥部也在找寻合适的承接地,把这些信息给到商户,由他们自己选择。

  关于商户所关心的退租金问题,焦智纯告诉河南商报记者,8月21日,指挥部开始相关清算工作,要求3天内算清商户的租金缴纳情况。

  “从8月1号开始,不计租金,8月份的租金也会退掉。”

  “此外,我们找了评估公司,已经开始对门店的商品、装修进行评估,会根据评估结果,给商户们一定的搬家费用和装修费用的补贴。”

  【声音】

  “外迁了,洛阳还会再有关林市场吗”

  在洛阳,关林市场四个字,承载了洛阳市民几代人的购物记忆。关林市场外迁,不只是牵动了洛阳商贸业的发展,更触动了洛阳人和商户们关于此地的情怀。

  关林市场的形成历史,可追溯到明朝时期,始于洛阳关帝庙的关林庙会。

  上世纪80年代,关林市场一度有着中国三大批发市场之首的称号。关林市场管理委员会一名工作人员王杰(化名)向河南商报记者讲述了他记忆中的关林市场。

  “最初关林庙会是每月逢三(农历)初三开市,后来人多了,就变成逢三、六、九开市;庙会的规模也从一条街、渐渐向外扩展。一直到上世纪80年代,关林镇牵头,开始对关林市场进行规划。”王杰说。

  最先建设的是龙门大道以东的区域,在建设期间,关林市场的影响力就可见一斑。“80年代末的时候,当时还没建成,地上就有很多水泥板,一个水泥板就是一个摊位,租这一个摊位七八块钱。商户们把布匹、服装鞋帽拉回来之后,不用吆喝,不用拆箱,立马就有人买走了。”

  这样的辉煌持续了十几年。其间,成就了一批又一批来洛阳创业的人。

  左文(化名)就赶上了好时候,1992年,他来到关林市场打工;1997年,他开了一家小商品批发店。“那个时候生意是真好做,只要有货就能卖出去,客户从郑州,到西安、甘肃、新疆等地都有。”

  冬天的时候,左文还没睡醒,客户就已经开始敲门买货了。“都是拿麻袋装着现金来的,因为没有物流,买主就自己带着车,现买现走。”那是就是年代,左文一个月的营业额都能突破十万元。

  关林市场的名声,叫响了省内乃至全国。“外地人可能不知道洛阳,但一定知道关林市场。”

  与很多专业市场不同,关林市场的产品业态十分多样,再加上是批发市场,产品选择性多样,价格也更优惠,因此,早几年前在洛阳人的心中,关林市场是逛街好去处。

  “但2008年之后,受电商冲击,再加上周边区域批发市场越来越多,生意明显不好了。”左文回忆,“客户从全国各地,渐渐变成了省内、地市县区为主。并且关林市场的物流一直都不太好,不断被反超。”

  除了电商冲击等客观原因,环境、市场管理、物流等因素,也限制了关林市场自身的发展。

  河南商报走访东侧关林新商贸城发现,一楼的服装批发门店过道很窄,道路两边同样被衣架占领,仅能容纳两三人同时通过;店铺密集,再加上设施不规范等情况,消防问题也是关林市场为人所诟病。此外,市场外部各种临时摊点,也让市场环境进一步恶化。

  “上学的时候还偶尔来逛逛,现在基本不往这边来,环境不好,停车难。”一位九零后市民说。

  焦智纯告诉河南商报记者,近些年来,关于市场环境差的讨论一直不少,但因为市场时间长,牵涉主体多,管理起来相对麻烦。“关于停车乱收费、市场乱摆摊的情况我们也整改了多次,但屡禁不止。”

  在关林市场周围,河南商报随机走访了几个市民和商户,一位40岁左右的受访者告诉河南商报记者,“关林市场是我们这一代人从小逛到大的地方,它是洛阳的一张名片,不管外人怎么说,我们还是不舍得这个地方。”

  东侧市场的商户,则更关心所在市场还能存在到什么时候。焦智纯告诉河南商报记者,除了今年五月份洛阳市商务局给出的公告外,暂时还没有接到任何相关信息。

  “外迁了,洛阳还会再有关林市场吗?”走访期间,这句话被商户、市民多次提及。

  “现在还不清楚外迁后(原址)的具体规划。”焦智纯说。

编辑:郭同欢