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负一层超市一些货架已清空河南商报记者王春胜/摄
河南商报首席记者杨桂芳记者郭丁然
二七商圈再起云涌。近日，郑州商业界传出了大商将撤出金博大的消息，也有网友晒出大商新玛特郑州金博大店（后更名为大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店，简称“大商金博大店”）负一层超市“清空”的照片。
河南商报记者了解到，大商确有撤出金博大店的意向，但目前尚未发布闭店通告。有关部门希望在此期间大商和合作方、商户等进行沟通，让商户提前做好准备。
“东北虎”为何要离开在河南曾经辉煌的发迹之地？
大商目前确有撤出意向
近日，多方消息显示大商意欲撤出位于二七路的金博大店。河南商报记者从多方信源核实获悉，该信息基本属实，但目前处于计划阶段。
据内部人士透露，目前大商郑州公司已经向大商总部汇报意欲撤店信息，正在等待大商总部的最后决定。另外大商郑州公司已经向物业方河南省金博大投资有限公司（简称“金博大公司”）表达了这一意向。
但金博大公司相关负责人就此事回应河南商报记者时称：未接到大商的书面信息。
当记者询问是否接到了口头告知时，对方表示“仅能回复以上信息”。
3月27日下午，河南商报记者在探访大商金博大店时了解到，负一层的生活超市已经处于折扣促销阶段，店面内日常洗护用品、家居用品等已经打包收存。3月28日，河南商报记者在超市看到不少货品即将售空，且未进行补货。
河南商报记者近日向大商金博大店内商户询问时，多家商户表示未接到大商撤出的信息。
但据大商内部人士透露，大商目前确有撤出意向，并让记者等待后期的通告。
有关部门希望“和商户提前做好沟通”
据商场所在辖区解放路街道办事处工作人员介绍，办事处在3月27日接到了金博大公司关于大商拟闭店的消息，办事处就此事成立专项工作组，对利益关联方关注问题进行协调，并摸排商户情况。
在3月28日，二七区多个职能部门和大商郑州公司就意向闭店问题召开会议，进行磋商，要求建立信息互通机制和应急处理机制。
河南商报记者了解到，目前辖区已经和大商协调，让必胜客、星巴克等六家优质店面持续开业，闭店后不停水停电。
“要求大商理性闭店，闭店的方案严密科学，选择好闭店时间和时限，和商户提前做好有效沟通。”该工作人员提到，要求大商留给商场里商户应有的充足的时间，让商户们做好准备。现在大商闭店时间尚未确定，大商计划在月底张贴闭店通告，大商、麦迪逊、商户们的诉求还在协商之中。
另外，大商也已经提出让房东金博大公司减免疫情期间的租金，这一诉求金博大公司已经向母公司信达汇报，具体结果还在研究之中。
截至目前，大商金博大店内商户仍有340多家，包含大商·麦迪逊城市奥莱金博大店在管商户160多家。
持续亏损，“东北虎”在二七商圈进退两难
实际上，大商退出迹象早已有之。以大商金博大店连年亏损的局面，这个曾经“虎啸雄风”的商业宝地，已俨然成为鸡肋。
2016年至2018年，大商金博大店净利润分别约-1.05亿元、-1.17亿元、-1.44亿元，连续3年亏损。
资料显示，2006年，大商挺进中原时，曾以4.21亿“天价租金”拿下郑州二七商圈金博大物业3年经营权，并于此后迅速编织出一张“河南店网”。大商在此经营多年，是荣誉之地，也是伤心之所。
对于全国老旧门店的改造升级，大商早已有所考虑。大商2019年上半年报提出，有序地、有针对性地对公司部分老旧门店进行升级改造。努力消除落后门店，铡除亏损门店，使老旧门店焕发新活力，成为新的业绩增长点。
为何此时大商在河南诸多商业中放弃经营多年的大本营？单店亏损占了多大因素？
河南商报记者在中国裁判文书网查询获悉，一份民事判决书（2018）豫01民初1537号内容显示，原告河南省金博大投资有限公司要求被告大商股份有限公司解除《金博大商场十年期租赁合同》，并要求判令大商立即清场并返还租赁房屋，还要求判令大商支付房屋使用费（租金）和违约金。
该判决内容显示，2019年5月6日，金博大申请撤回了关于“判令大商公司立即清场”的诉讼请求。另外在此前后申请撤回了部分诉讼请求。
最终一审裁定结果为大商向金博大支付租金和违约金共计81519265.34元；驳回金博大的其他诉讼请求。
信息显示，大商与金博大在2013年10月签订了十年期限租赁合约。此份租约显示，租赁首年的总租金为1.32亿元,此后每年递增1.68%。大商按季均付。2017年12月25日后，大商未再向金博大支付租金。
“一年亏损一个多亿，这租金我们撑不住。”大商一位内部人士告诉记者。
大商离开，麦迪逊奥莱何去何从
此次大商离开，去年轰轰烈烈引入的合作伙伴麦迪逊奥莱将何去何从？
河南商报记者从麦迪逊方获悉，目前麦迪逊尚未接到大商方撤场的通知。
麦迪逊金博大店总经理周磊告诉记者，在得知信息后“蒙”了，同时在多方传言大商撤场信息后，已经向大商方发函询问此事。麦迪逊方称，截至昨日晚7时，麦迪逊未接到大商方明确答复。
“我们自己没有接到撤场信息，也询问了麦迪逊的商户、一楼大商自身商户，都未接到通知。”周磊说。
“我们肯定不希望大商闭店。”周磊表示，麦迪逊期望大商不要闭店，双方仍继续合作，持续经营，共同渡过难关。
周磊还提到，在去年签约后，商场人流量已经明显回升。而今刚刚经营4个月时间，双方签订了4年的合同，如果大商撤场，麦迪逊及商户将有很大的损失。
河南商报记者获悉，麦迪逊奥莱仍在正常运营，并在今年计划在人气销售上做相关活动，近期亦准备做春夏季产品调整。
周磊说，“我们正全力进行开业后的品牌招商大调整，从广东、深圳及上海、杭州引进的近50个设计师品牌已洽谈完毕，基本都是首次拓展中原，首次进城市奥特莱斯。”
“这样的信息（撤场）让我们很迷茫。”周磊说。
记者手记
老商圈重振，是一个渐变的过程，也是一个迭代的过程。
洗牌的过程中，也会迎来更强者。
在邻居省份中，不乏老商圈重振、老商业改造后成为新领航的王者。就像前身为批发市场的文和友，就成为诸多商业学习的对象。
对于商圈来说，宏观的规划固然重要，可市场竞争才会让商圈更火、让商业更活。
对于商业来说，没有长青的商业，只有一时的王者，卓越的运营能力才能保障根深叶茂。
如果大商离开金博大，自然让人感慨。但对于金博大这个房东来说，该如何让这个曾经的商业地标继续“活”起来、“火”起来，也是必须思考的问题。
北京华联闭店后至今不知神秘接盘者是谁，但房东凯德将物业部分以约8.5亿元的价格出售套现离开。
对于正在重振中的二七商圈来说，曾经得意并失意的王者离去，却也正在迎来强者、更强者。