首页大河报·大河财立方记者 张利瑶
沉寂多日的郑州土拍市场今日开启。3月30日，郑东新区白沙片区位于云溪北路、云溪南路、雁鸣路、前程路围合区域的14块土地正式开拍。最终，14宗地被河南数字小镇开发建设有限公司以底价33.66亿元打包收入囊中，用来建设科学谷软件小镇一期。
值得注意的是，此次大规模的土拍是郑州对产业准入用地出让的一次尝试，也是白沙近年来出让土地规模最大的一次。同时，也意味着旨在打造“国内一流、国际先进的数字经济发展新高地”的白沙科学谷这一产业基地的正式启动。
丨14宗641.9亩土地成功出让，科学谷软件小镇一期正式启动
今日上午9点，郑州土拍市场迎来本月首次土地出让活动。据郑州市公共资源交易中心数据显示，本次出让的郑政东出[2020]1号（网）～14号（网）共14宗地块，均位于白沙组团的白沙园区，出让面积共计42.79万㎡（折合总641.92亩），总起拍价33.66亿元，出让土地用途涉及住宅、商务金融、教育等。
不同于以往的土地出让，此次土拍的准入模式全部为产业准入用地。根据项目用地产业准入条件来看，首先针对竞买人注册资本金有限制，不能少于10亿元，且竞买人或其股东需具有大数据、基金产业园区开发运营经验不少于两年；其次，竞买人或其股东近两年主导承建省级网上政务服务平台、大数据共享平台搭建；最后，竞买人或其股东累计承建政府投资类项目不少于180个，累计投资额不低于250亿元。
“这和科学谷‘打造国际影响力的数字经济高地’的定位有关，也意味着在政府的规划中，科学谷不会依赖传统房地产开发模式，而是从城市规划更高站位上出发，且是一次以科技巨头牵头或政府主导的城市运营开发。”业内人士向记者表示。
截至下午3点35分，14宗土地全部成功出让，最终被河南数字小镇开发建设有限公司以底价33.66亿元一举打包摘得。企查查数据显示，河南数字小镇开发建设有限公司由郑州市中融创产业投资有限公司、郑州市郑汴开发建设有限公司、河南信息产业投资有限公司3家国有平台公司组建，作为科学谷软件小镇项目的建设主体，该公司业务涉及的也主要是产业运营和高科技的研发。
从该片区道路交通规划图看，西边紧邻轨道交通13号线（规划中），并有雁鸣湖路、前程路等主干道穿过，云溪北路、云溪南路、西科陆、东科路等次干路穿过，且三个岛内部均有环状加条状路网，整体交通便利通达。周边配套设施十分完善，将建设2所18班小学、2所6班幼儿园，片区内还有便民服务中心、体育设施、养老设施、社区服务设施、市政设施和交通设施等。
公开资料显示，郑东新区白沙科学谷，是郑开科创走廊的一部分，总规划面积约20平方公里，致力于集聚龙头企业和高端人才，通过产业链、服务链、创新链的高效衔接，打造具有国际影响力的数字经济新高地。科学谷先导片区之一软件小镇，规划面积3.18平方公里，建设用地约2500亩，着力以环境吸引人才，以人才聚集产业，打造生产、生活、生态功能复合的特色软件小镇。
据了解，截至目前，华为、南威、印度国家信息技术学院(NIIT)、软通动力等一批龙头企业已明确表示入驻软件小镇。其中，华为已经布局了中原鲲鹏生态创新中心，计划将鲲鹏计算产业生态落地软件小镇，梳理了近百家鲲鹏产业上下游企业，引进6400名研发人员。软通计划建设软通动力研发中心项目，引进5000名研发人员。
2019年12月，《郑东新区白沙组团前程路以东、云溪南路以北片区控制性详细规划》批前公示，揭开了白沙科学谷规划的神秘面纱。随后经过两个多月的审批，2020年3月6日，规划最终批复。如今，随着该区域14宗地块成功挂牌出让，意味着白沙科学谷这一产业基地正式启动。
丨郑州土拍市场月底迎来“小阳春”，3月份共16宗土地出让
受疫情影响，郑州土拍市场在2月份有5宗土地中止出让或延期。据大河报·大河财立方记者统计，2月郑州成交6宗土地，面积约275亩，成交金额约28.6亿元。随着疫情的好转，郑州各大房企相继复工，沉寂的土拍市场在今日迎来了久违的热闹。
据大河报·大河财立方记者统计，3月份郑州共计有16宗土地出让，其中14宗位于白沙园区，2宗位于二七区。出让面积共计49.66万㎡（折合约744.89亩），总起拍价41.2亿元，均集中在3月最后两天。
除了今日白沙片区14宗土地出让，明天，郑州二七区还会迎来郑政出〔2020〕4号（网）、郑政出〔2020〕5号（网）共2宗土地挂牌出让。
据郑州市公共资源交易中心数据显示，郑政出〔2020〕4号（网），位二七区南四环辅道南、怡心路西，实用面积36765.27㎡ ，土地性质为城镇住宅（地下空间用途交通服务场站），1.0＜容积率＜3.2，起始价40793万元，熔断价61193万元，竞地价最高限价81586万元。
郑政出〔2020〕5号（网），位于二七区南四环辅道南、怡心路东，使用面积31886.31㎡，70年城镇住宅（地下空间用途交通服务场站），1.0＜容积率＜3.0，起始价34646万元，熔断价52046万元，竞地价最高限价69292万元。
同时，本周河南省土地市场成交11宗土地，面积折合约549亩，流拍5宗，面积折合约138.3亩，其中新郑市流拍2宗，焦作市流拍3宗。
在土地供应方面，本周河南省共供应11宗土地，总面积折合约453.4亩。其中南阳市供应7宗，面积140.5亩；登封市供应1宗，面积8亩；新乡市供应1宗，面积155.2亩；郑州市供应1宗，面积28.9亩。挂牌开始时间4月3日～4月16日，挂牌截止时间4月15日～4月27日。