首页【大河报·大河财立方】（记者 张利瑶）今日，郑州迎来本月最大土拍。7月29日上午，郑州成功出让5宗住宅用地，涉及高新老城区、金水鸿宝片区、中原常西湖新区以及管南片区，面积合计330.38亩，5宗地均以起始价成交，成交总价约257706万元。
其中，高新区46亩地被朗悦以4.29亿元摘得，金水区82亩地被广汇实业集团以6.15亿元拿下，中原区93亩地被郑州恒泓置业有限公司以6.6亿元收入囊中，管南片区2宗地共吸金8.7亿元。
朗悦4.29亿元再入高新区，金水鸿宝片区82亩地花落广汇实业
据郑州市公共资源交易中心数据显示，郑政高出〔2020〕10号(网)地块位于冬青街南、碧桃路东，土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地)，土地面积30733.94平方米(折合为46.10亩)，出让年限城镇住宅70(地下50)年。地块起始价42939万元，熔断价64539万元，竞地价最高限价85878万元。起始地价931万元/亩，起始楼面价3493元/㎡。
最终，该地块被河南朗泰置业有限公司以起始价42939万元摘得。地块位于高新老城南片区，临近地铁1号线，且周边有多条主干道分布，未来交通条件便利。此外，地块较为方正、周边高新企业众多、临近郑州大学新校区，未来片区科技创新、教育教学气氛浓厚。
值得注意的是，金水鸿宝片区继7月8日的23号地出让外，同样位于该片区的郑政出〔2020〕25号(网)地块在今日成功出让。
该地块位于鸿宝南路南、姚店堤东路西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积54694.13平方米(折合为82.04亩)，出让年限70(50)年，限高53、65米，容积率大于1.1，小于2.4。地块起始价61576万元，熔断价92376万元，竞地价最高限价123152万元。起始地价751万元/亩，起始楼面价4691元/㎡。该地块最终被河南汇盈置业有限公司以起始价61576万元摘得。
该地块临近贾鲁河，未来生态环境优质;临近城市主干道交会处，交通便利。地块所在片区紧靠北龙湖和龙子湖高校园区，未来可承接产业和人口外溢，发展空间巨大。
据记者统计，目前片区项目有鸿园、瀚海尔湾、天伦城、康桥香麓湾、泰禾东府大院等项目，产品以高端住宅、别墅、花园洋房等为主。
中原区93亩城改用地成功出让，管南片区2宗地吸金8.7亿元
资料显示，郑政出〔2020〕26号(网)地块位于雪松路东、高铁北路北，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积62169.24平方米(折合为93.25亩)，地块起始价66062万元，熔断价99262万元，竞地价最高限价132124万元。
该地块为中原区刁沟村城中村改造项目(二期)开发区用地。最终，被郑州恒泓置业有限公司以起始价66062万元摘得。
同时，管南片区2宗地也成功出让。郑政出〔2020〕27号(网)地块位于振兴路西、碧水路南，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积17984.13平方米(折合为26.98亩)，出让年限70(50)年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.6。地块起始价22442万元，熔断价33842万元，竞地价最高限价44884万元。起始地价832万元/亩，起始楼面价3466元/㎡。最终，该地块被郑州广瑞置业有限公司以起始价22442万元摘得。
郑政出〔2020〕28号(网)地块位于鼎瑞街南、河东路东，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积54673.63平方米(折合为82.01亩)，出让年限70(50)年，限高100米，容积率大于1.1、小于3。地块起始价64687万元，熔断价97087万元，竞地价最高限价129374万元。起始地价789万元/亩，起始楼面价3944元/㎡。地块为管城区大王庄合村并城项目用地。该地块最终被河南中珂置业有限公司以起始价64687万元竞得。
值得注意的是，管南片区目前已有诸多大盘落地，此前拿地房企包括融创、富田、碧桂园、绿地、正商等，不久前本土品牌房企康桥再次拿地。