“走转改”记者基层蹲点日记丨诉前调解

2020年11月20日07:26

来源:河南法制报

  河南法制报记者 马国福

  大雨如注。我来到周口市川汇区法院已是上午9时。在该院诉前调解中心,一场庭前调解正在进行。

  调解员王东奎在问一名看上去比较文静的少妇。

  原来,2019年9月,王某与某公司口头达成商品房买卖协议,约定由王某购买某公司拟建造的公寓两套。双方达成协议后,王某向某公司支付两套公寓首付款和维修基金共计35万元。但某公司一直以各种理由拒不签订书面购房合同。

  今年9月11日,王某诉至川汇区法院,要求某公司返还购房款和维修基金。

  受疫情影响,某公司资金紧张,楼盘也处于停建状态,多户购房者到川汇区法院起诉,要求解除和开发商签订的合同。该公司紧急恳请政府和法院沟通,为企业营造良好的营商环境,帮助渡过难关。

  为了减轻双方当事人的负担,优化营商环境,川汇区法院将该批案通过“人民调解+司法确认”的方式解决。在立案庭的协助下,涉及某公司的相关诉讼案件均进入诉前调解程序,得到高效处理。王某的这起案件是疫情发生以来购房者起诉某公司的最后一起案件。今天,尽管下雨,但调解如期进行——

  王东奎说:“我希望双方本着互谅互让的态度接受调解。”

  王某说:“我支付购房款已经很长时间了,开发商既不给我签订合同,又不给我房子。我要求开发商退还我缴纳的购房款……”

  开发商诉讼代理人说:“今天,我代表公司以最大诚意解决纠纷,你也要体谅企业的难处,今年疫情对我们影响很大。”

  王东奎一看双方的矛盾并不很深,先是强调某公司不要因为疫情就影响购房者的利益,然后问王某的抉择。

  犹豫不决的王某和家人通了电话后,向王东奎说:“因疫情影响,我怕开发商资金链断裂,和家人商量后要求开发商返还购房款。”

  王东奎说:“疫情无情人有情,维护企业营商环境,自上而下都在行动。以我对该公司实力和信誉的了解,它绝不会把楼盖一半就放弃。他们正在向政府申请帮助,将来楼盘建好了,你却退了房款,吃亏的还是你。希望你认真考虑。”最终,双方达成调解协议:某公司近日与王某签订书面购房协议。

  “下一步,我院将为涉诉企业提供更加便捷、高效的法律服务,积极为涉诉涉执企业排忧解难,不断优化营商环境。”在接受我的采访时,川汇区法院院长刘俊荣说。

编辑:郭同欢

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