1月26日晚间，中国恒大（03333，HK）在港交所发布公告称，2022年1月26日，本公司与本集团债权人召开电话会议。本公司重申将评估本集团的状况，制定重组计划以保障利益相关者的权利。为此，本公司正在推动审计师开展相关工作，期间也将继续认真听取债权人的意见和建议，争取在未来六个月内提出初步重组方案。本公司股东及其他投资者于买卖本公司证券时务须审慎行事。

　　需要强调的是，中国恒大港股23日晚间发布了由许家印签发的董事变更公告，公告显示，肖恩获委任为执行董事；梁森林获委任为非执行董事；赖立新、黄贤贵辞任执行董事。公告显示，肖恩为恒大汽车董事长，而梁森林则是信达香港董事长。

　　信达香港为中国信达资产管理股份有限公司的全资子公司，主要从事境內外不良资产投资、股权投资、夹层投资、债权投资及证券投资、中长期债券发行、优质资产及结构性固定收益产品及跨境金融服务。

　　梁森林自2019年5月起担任中国信达(香港)控股有限公司(信达香港)董事长，还担任香港中国金融协会副主席。

　　在2021年12月，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。

　　其中，中国信达资产管理股份有限公司副总裁赵立民亦是中国恒大集团风险化解委员会成员之一。

　　截至1月26日收盘，中国恒大股价报1.77港元/股，微涨1.72%，最新市值为233.7亿港元。

2021年中国恒大中期净利105亿元 卖房降负债物业板块成亮点

　　8月31日，中国恒大、恒大物业双双发布了2021年中期业绩报告。

　　今年上半年，中国恒大实现销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元，核心净利润105亿元，但房地产开发业务亏损41亿元；恒大物业上半年责任实现营业收入78.73亿元，同比大增68.3%，毛利润29.39亿元，同比大增68.7%，净利润19.34亿元，同比大增68.6%，各项核心指标处于行业领先水平。

　　截至8月31日收盘，中国恒大报4.36港元/股，微跌0.68%，总市值为577.65亿港元；恒大物业报5.84港元/股，总市值为631.35亿港元。

　　对于中国恒大来说，尽管盈利水平下降，但“活下去”显然更为重要。借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼现金，大幅缓解债务压力。数据显示，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。

　　以价换量”卖房降负债

　　中国恒大的业绩报告显示，2021年上半年，公司实现营收2226.9亿元，同比下降16.5%；毛利为288.4亿元，同比下降56.7%；净利润105亿元，同比下降29%，其中恒大地产集团和恒大童世界集团的房地产业务录得亏损约41亿元，新能源汽车业务亏损约49亿元。

　　截至7月底，恒大年内累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米。销售增幅可观，但成交均价为近年新低。

易纲：恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则妥善处理

　　12月9日，人民银行和香港金融管理局联合举办“香港国际金融中心定位与展望”研讨会。人民银行行长易纲表示，上周五，恒大集团在香港联交所发布了可能无法履行担保责任的公告，部分香港投资者也比较关注。香港作为成熟的国际金融中心，已建立了一整套高效的金融运作体系，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。人民银行始终坚持营造公平的市场环境，将督促有关企业及其股东按照法律和市场规则的要求，妥善处理好自身债务事宜，依法公平保护各类债权人利益。恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。（经济日报记者 姚进）

恒大个案不影响房地产市场正常融资

　12月3日，恒大集团在港交所发布公告称，可能无法对一笔境外债券履行担保责任。一时间，恒大集团风险事件再次引发市场高度关注。

　　必须强调的是，短期内，个别企业出现风险并不会影响中长期房地产市场的正常融资功能，房地产企业在交易所债券市场的融资渠道保持畅通有序。接下来，有关部门将按照市场化、法治化原则，督促推进企业的风险处置、内控管理等工作，维护企业正常经营，维护住房消费者合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

　　恒大风险事件属于市场经济中的“个案现象”，不应过分夸大，但应对其他房企起到警示作用，再次强调稳健经营的重要性。分析恒大风险的主因，在于企业自身经营不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，进而造成经营指标、财务指标恶化。