首页今天，执行了9年的北京通州住房政策迎来调整。
相较此前，新政策变化最大的就是在通州区落户或就业的家庭，只要是符合北京整体的限购政策就行，取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求。此前，通州楼市执行的是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购措施。
新政策：四类家庭可购一套住房
优化后的新政策规定，具有北京购房资格的以下四类家庭，可在通州区购买一套商品住房：
一、在北京市未拥有住房的北京市户籍居民家庭。
二、在北京市已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭。
三、在北京市已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京市户籍居民家庭。
四、在北京市未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非北京市户籍居民家庭。
一一对比 变化都有哪些？
对比上面四类家庭，我们来具体看看政策都有哪些变化：
一、第一类家庭和此前限购政策相比，没有变化。北京户籍的无房家庭，本身就可以在通州区购买一套商品住房。
二、第二类家庭的变化，取消了落户、社保或社保3年的限制。根据此前通州的限购政策，通州区户籍家庭如果已经拥有一套住房，须在通州区户籍满3年，或者是缴纳社保或纳税满3年，才可以再购买一套通州区商品住房。这次调整后，只要是通州户籍，没有这些年限要求，符合限购政策就可以在通州区再购买一套。
三、第三类家庭，针对的是在北京已有1套住房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭。这类家庭过去必须在通州缴纳社保或纳税满3年，才可在通州区再购买一套住房。而政策调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州，就可以再购买一套住房。
四、第四类家庭，针对的是非京籍家庭。之前非京籍家庭要在通州买房，不仅要满足全市的连续5年社保或纳税的限购政策，而且还要在通州区缴纳社保或纳税满3年。调整后，也取消了3年的限制，只要劳动关系在通州，符合北京限购政策，就可以在通州区买房。
为什么会调整
今年以来，继广州、上海先后宣布放宽限购政策后，北京此次也宣布调整通州区限购措施。为何要调整？我们需要先看一个背景。
2015年，北京通州区限购政策的出台，是针对当时过热的市场情况，快速采取抑制投资投机性炒房的措施。如今几年过去，通州区特别是城市副中心快速发展。就在几天前，北京市机关事务管理局透露，北京市级机关第二批集中搬迁工作已完成，35个部门、1万余名干部职工已迁入北京城市副中心。北京市国资委也表态，将加快启动第二批国企总部搬迁副中心。随着越来越多的企事业单位搬迁通州，9年来通州区常住人口已增加40多万人。
所以，这么来看北京调整优化通州区的限购政策逻辑，就是随着房地产市场的供求关系发生重大变化这一新形势而做出的改变，是随着数十万人到城市副中心工作，为了满足他们的合理住房需求、更好促进职住平衡而进行的调整。
（总台央视记者 杨潇）