首页顶端新闻·河南商报记者 李斯琦
“招才引智”是河南省重要战略之一，人才也是河南经济社会发展的基础。为人才提供安居条件，解决新市民、青年人才的居住难题，助力其在郑州就业创业，是郑州市的重要工程。
近日，郑州城发安居有限公司（简称“城发安居”）副总经理陈显刚接受了顶端新闻·河南商报记者的专访，畅谈人才公寓建设、未来投运情况。
保障新市民安居，四类保障房定价均低于市场价
顶端新闻：目前郑州的保障房业务具体都有哪些分类？如何推进具体工作？
陈显刚：目前，郑州的保障性住房分了几个类别，我们城发安居有四个类别的房源在运作。
首先是公租房，主要是保障城市中低收入人群，它的定价一般是市场价的30%。
其次是人才公寓，是为城市新市民、新青年提供住房保障，它的价格一般是市场价的70%。
第三类是保障性租赁住房，它的价格是市场价的90%左右，不高于市场价，保障的是在本市无房的新市民、新青年。
最后一类是目前即将推出的配售型保障房，它是为了保障城市的建设者、运营者以及新市民、青年的购房需求，是按政策要求封闭循环运营的。
到目前为止，我们主要的业务涉及公租房和人才公寓。保障性租赁住房以及配售型保障房，等待房管局正式发文，我们再进行具体实施。
2026年底，郑州人才公寓规模将超过10万套
顶端新闻：人才公寓建设是城发安居旗下的一项重要工作，很多外地人士来参观“郑州模式”的运作，目前城发安居的人才公寓是什么样的运营规模？
陈显刚：郑州的人才公寓模式，是通过收购存量房用作保租房，然后在整个保租房体系里面，优先用于人才公寓。
目前整个郑州人才公寓，我们已经投运3.5万套（间），到2024年底，会持续投运2万套（间），整体上，到2024年底所投运的房源将超过5万套（间）。
截至目前，我们累计收购超过了11.1万套房源。2025年、2026年，我们会以每年2万到2.5万套的规模投运，到2026年底，我们整体投运的人才公寓的规模将超过10万套（间）。同时，我们服务的新市民、新青年也会超过15万。
人才公寓申请条件宽松，郑好办1分钟即可办结
顶端新闻：如何保障这些人才公寓高效便民运行？
陈显刚：为了保障好留郑创业、就业的百万大学生，同时为了让大家更好地选房，郑州市房管局和郑州市城发集团在2023年3月推出了《郑州市人才公寓管理暂行办法》，其中明确了入住人才公寓的三个条件：45岁以下、郑州无房、大专以上学历。这能够让在郑就业创业的新市民、新青年更广泛地加入人才公寓的保障过程。
郑州市房管局和城发集团依托物联网大数据，在郑好办App实现了1分钟选房办结，我们叫作“一个实时”“五个及时”，“一个实时”是指房源实时发布，“五个及时”是指新市民、新青年人才及时申请、及时选房、及时签约、及时入住、及时缴费。
持续收购存量房，让郑州人才俱欢颜
顶端新闻：对城市发展有哪些建言，如何更好地服务年轻人才？
陈显刚：郑州在“十四五”期间出台了《实施“郑州人才计划”加快建设人才强市的意见》《实施青年创新创业行动工作方案》等政策措施，表示5年新引进青年人才100万，同时为了让百万大学生留郑就业创业，有一个40万套保租房的筹集计划，以及20万套人才公寓的筹集和运营计划。
对于城市的发展，我们是希望有好的学校，同时引进好的产业，希望通过产业留住人才，城发安居在具体的实施工作中，会从三个方面为城市人才的留用作出努力。
首先是整体存量房的收购，我们会运用好国家的政策和金融支持，同时存量房的收购和人才公寓的筹集相关，也和保交楼相关。
其次则是我们整体上还会持续收购存量房用作保障房，不局限于现有的11万套，会在2025年和2026年，根据市政府的安排，进行持续地收购。
最后，随着收购的增加，我们投运的规模也会持续增加，同时产品和服务也会逐步向好。按照市政府的要求，企业以“保本微利”为原则，我们最终以产品、服务为基础，同时坚持以人为本，品质先行，打造全市的人才公寓和保障性租赁住房。
我们希望通过筹集的保障性租赁住房和人才公寓，做到安得广厦千万间，让郑州人才俱欢颜。