首页
建业集团董事长胡葆森
顶端新闻·河南商报记者高瞻展李斯琦文/图
11月7日，建业集团在只有河南·戏剧幻城举办媒体交流会，胡葆森携集团部分高管出席活动，并对公众关注的问题进行回答。
1992年成立至今，胡葆森和他的建业集团已经共同走过了32载。胡葆森这样定义建业的32年：第一个16年，建业深耕河南，并完成在香港的首次上市;第二个16年，建业仍在河南，继续深耕。
展望未来，胡葆森表示，下一个16年，建业依旧会扎根河南，让长期价值主义者成为最后的胜利者。
“只有河南”的第一功臣是这个时代
开发住宅、组建球队、探索文旅，建业与河南的渊源，不可谓不深厚。
毕业于1979年的胡葆森，赶上了中国改革开放的开端，他完整经历了46年改革开放的全过程，一手创办了建业集团，成为改革开放时代红利的受益者，还打造了河南文旅“新名片”——只有河南·戏剧幻城。
“这个项目的第一功臣是这个时代。”胡葆森表示，任何大的成就和作品，都是天时地利人和造就的。“时代是一个大背景，即使没有疫情，房地产行业没有遇困，再给我100个亿，我也造不出来第二个‘只有河南’。”
胡葆森向记者表示，假如河南按1亿人口测算，据其了解，能够现场面对面看话剧的，不到10万人。“只有河南”的诞生，让这个数字从每年不到10万人，上升到了2000万人次，这是艺术价值的体现。
胡葆森回忆道，2018年，他和王潮歌导演拍过一个视频，说“只有河南”这个作品，不是做给自己的，是留给城市、留给河南，甚至是留给我们这个民族，乃至我们这个人类命运共同体的。
截至今年10月，只有河南·戏剧幻城累计观剧人次已突破4000万，其中，省外客人占比超70%，国外观众覆盖超50个国家，已然成为河南历史文化的传承者和发扬者。
不倒下不躺平，不会让一套房子烂尾
谈及建业和胡葆森，保交房总是当下离不开的话题。
活动上，胡葆森坦然承认了建业面临的困境，“这几年我们确实很难，但是一刻也没有放弃，一天也没有懈怠过”。
胡葆森介绍，建业在全省有将近400个楼盘，行业困境下，仅靠企业自身的能量难以应对，但在省市各级政府的大力支持下，建业的保交房工作已完成过半，争取在2025年底前全部交付。
截至2024年10月31日，今年建业集团累计交付6.0万套，交付面积819万㎡。2021年至今，建业累计交付超32.1万套，交付面积4551万㎡。
根据克而瑞近期发布的2024年1~10月中国房地产企业销售业绩排行榜，建业以销售额195.1亿元排名第36位，销售面积307.8万平方米排名第16位，持续保持河南房地产市场的领先地位。
“一个人要有敬畏之心、感恩之心、进取之心。感谢各级政府及业主给予的信任和支持，我们最有效的感谢就是坚守阵地，把楼交完，不能让一套房子烂尾，不能让客户和员工欠款烂账。我们深知还面临很多问题，对此不仅要有清晰的认识，还要去直面，不回避。不倒下不躺平，就是对社会各界信任的最好回报。”胡葆森说。
止跌回稳效果显著，房地产业潜力仍然很大
近期，中央对房地产帮扶态度越发明确，国家、省、市有关部门积极出台各项政策促进房地产市场止跌回稳。
“止跌回稳这4个字具有很高的价值和深远的意义。”胡葆森笃定地说。
据其介绍，“9·26新政”后，建业已经感受到了政策的效果，仅在10月份，建业集团的销售额就达到了近20亿，环比9月上涨超6%，11月还有销售向好的趋势。
胡葆森表示，过去城镇化的进程，全国总共建设了300多亿平方米的房屋，按8000元/m2计算，那就是240万亿的资产，沉淀在房地产这样的大行业里。只有先止跌，才能防止人民利益的损失。
谈及行业前景和建业未来的发展方向，胡葆森也表达了他的想法。
在胡葆森看来，房地产业的市场潜力仍然很大，当前河南省城镇化率为58.08%，低于全国平均发展水平，有的人口大市，城镇化率还不到50%，还有很大的发展空间。据其透露，建业今年还拓展了数个项目，对于长期发展持乐观态度。“建业是在全省布局的房企，我们对做好自己的事情，加快河南新型城镇化，是有信心的。”
胡葆森表示，2019年建业完成了全省104个县和17个地级市的全覆盖，近几年便在不停反思集团战略，下一步，建业将坚持实施“做少、做精、做新、做快”的经营策略调整，精简赛道、聚焦主业。
“对于领先的企业，它最大的敌人就是昨天的自己。”胡葆森在活动即将结束时说道。3万名建业人将继续坚持长期价值主义，为“根植中原，造福百姓”做出更大的努力。