郑州首批配售型保障房顺利办结首个不动产权证

2024年12月05日07:22

来源:顶端新闻·河南商报

  顶端新闻·河南商报记者 李斯琦 通讯员 周军玲

  从政策发文,到首批房源配售,再到摇号选房、业主拿到不动产权证,郑州配售型保障性住房政策完成了全流程“闭环”。

  业内人士认为,郑州作为全国首个实现配售型保障性住房交付的城市,此次为业主成功办理不动产权证,标志着政策已经全流程打通,后续的配售型保障房项目将在各个流程上加速推动,加快构建“保障+市场”城市住房结构,进入房地产新发展模式。

  沁河苑业主取得不动产权证

  “拿到大红本,心里踏实多了!”沁河苑业主徐先生说。

  徐先生告诉顶端新闻·河南商报记者,其购买的是沁河苑项目一套120平方米左右的房子,当时通过摇号、选房等方式最终定下了房源,付过房款后于今年10月份拿到了房屋钥匙。

  据徐先生介绍,由于配售型保障性住房是今年郑州房地产新政,许多流程都是第一次办,过程中出现了一些“小插曲”。

  “我是第一个拿到不动产权证的业主,针对这种‘新生事物’,政府工作人员和开发商也都在积极协调沟通,缴了契税后,在12月2日顺利拿到了不动产权证。”徐先生说。

  顶端新闻·河南商报记者了解到,徐先生的不动产权证,权利性质一栏为“划拨/保障性住房”,且在最后附记中明确备注“该房屋为配售型保障性住房,不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押,不得上市交易”。

  值得注意的是,虽然配售型保障性住房不能上市交易或抵押贷款,但是若后续需要出售给政府平台公司,或业主子女上学等,不动产权证仍是业主权益的重要证明。

  多方通力合作打通政策“最后一公里”

  业主拿到不动产权证,利好政策实现了最终闭环。

  今年7月,郑州市人民政府官网发布《关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)的通知》,标志着郑州成为全国率先实施配售型保障性住房的城市,发文当日,郑州推出了首批1999套房源,供群众选择。9月29日,沁河苑项目举办入住仪式,570户业主顺利入住。

  作为沁河苑项目的投资方,郑州投资控股有限公司相关负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示,项目自建设以来,就受到业内广泛关注,然而,交付并没有结束,业主拿到不动产权证,才能实现圆满闭环。

  该负责人表示,沁河苑项目于9月30日完成首次登记,标志着业主个人具备办理不动产权证的所有前置条件。据其描述,10月中下旬有业主已经缴纳完契税,但由于是第一次办理此项业务,相关部门系统也需要更新调试。

  “11月中上旬,郑州市住房保障局及市房屋交易中心多次召集我们研讨解决方案,最终在各个相关部门的通力合作下,11月底业主到郑东新区CBD大厅提交相关材料后,便完成了全部业务流程。”上述负责人说。

  郑州市房屋交易中心相关负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示,配售型保障性住房是今年郑州市创新性住房政策,此前并没有相关办理经验,在接到项目建设方和业主的申请后,中心副主任刘先为迅速召集相关科室负责人,商讨解决方案,最终在多部门的通力合作下,在系统上进行了更新联动,顺利帮助业主办理了不动产权证。

  “此次业务顺利办理,为后续郑州市配售型保障性住房相关业务办理积累了经验,后续我们也会继续优化办理流程,加快办理速度,做到让数据多跑路、让群众少跑腿。”郑州市房屋交易中心相关负责人说。

编辑:路娇

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