河南省直住房公积金政策“焕新” 多子女家庭在郑州市区购房最高可贷144万元

　　顶端新闻·河南商报讯（记者 张丽）3月17日，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”政策，从贷款门槛、额度等方面全方位优化升级。

　　·放宽贷款限制，不限制面积等条件

　　根据新政，无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款。

　　首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率，利息更省，还贷压力减轻。

　　存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年。例如，张女士要购买一套1998年建成的二手房，按照房龄+贷款年限不超过35年计算，只能贷8年，政策调整后可贷22年（考虑其他贷款因素），家庭月还款额从原计算的1.28万元降低至0.6万元。

　　·贷款额度提高20%，最高可贷180万元

　　此次新政将贷款额度提高20%。在郑州市区买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度。

　　另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。

　　新政关注多子女家庭购房贷款需求。如果家庭有二孩及以上且至少有一个未成年子女，在郑州市区购房最高贷款额度达144万元，郊县为120万元。

　　·新增“住房公积金直还”模式

　　值得关注的是，新政支持“住房公积金直还”模式。为减轻商业房贷还款压力，在商转公原推行了13年的“先还后贷”基础上，新增“住房公积金直还”模式。

　　此外，新政还提供了相关部门业务代办服务。在申请住房公积金贷款时，如果不想自己跑腿，可由省直机关住房资金管理中心与相关部门协调，代提交抵押登记、注销、存量房交易网签及资金监管的申请。