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项目概况 郑州经济技术开发区潮河办事处瑞锦5#地块物业项目公开招标项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），点击“交易主体登陆 ”进入电子招投标交易平台下载所含格式（ .ZZZF）的招标文件及资料；获取招标文件，并于2026年01月07日09时30分（北京时间）前递交投标文件。 |
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| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||
| 1、项目编号：郑经采公开-2025-25 | |||||||||||||||
| 2、项目名称：郑州经济技术开发区潮河办事处瑞锦5#地块物业项目公开招标项目 | |||||||||||||||
| 3、采购方式：公开招标 | |||||||||||||||
| 4、预算金额：7,965,780.48元 | |||||||||||||||
| 最高限价：7965780.48元 | |||||||||||||||
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| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） | |||||||||||||||
| 5.1 采购内容：郑州经济技术开发区潮河办事处拟对辖区内经南四路以南十五大街以西，住宅实测面积221271.68平方米，2112套回迁房物业服务进行公开招标。包括综合服务、卫生保洁、公用设施设备维护、绿化养护管理、垃圾清运等内容，具体详见招标文件。 5.2 本项目按单价招标，预算金额 7965780.48 元，单价最高限价 1.5 元/月/㎡，报价时按单价报价。 5.3 服务期限：2年； 5.4 服务要求：合格，满足采购人工作要求； 5.5 服务地点：采购人指定地点； 5.6 标包划分：本项目共划分 1 个包。 | |||||||||||||||
| 6、合同履行期限：自合同签订至服务期结束 | |||||||||||||||
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 | |||||||||||||||
| 8、是否接受进口产品：否 | |||||||||||||||
| 9、是否专门面向中小企业：是 | |||||||||||||||
| 二、申请人资格要求： | |||||||||||||||
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | |||||||||||||||
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： | |||||||||||||||
| 本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。 | |||||||||||||||
| 3、本项目的特定资格要求 | |||||||||||||||
| 3.1 根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）要求，被列入“信用中国 ”网站“失信被执行人 ”、“重大税收违法失信主体 ”和中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”栏目中有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其参加本项目； 3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺，格式自拟） 3.3 本项目专门面向中小微企业采购，供应商根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定执行，并提供中小企业声明函；监狱企业视同小型、微型企业(财库〔2014〕68 号)，除提供声明函外还应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 | |||||||||||||||
| 三、获取招标文件 | |||||||||||||||
| 1.时间：2025年12月18日 至 2025年12月24日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） | |||||||||||||||
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），点击“交易主体登陆 ”进入电子招投标交易平台下载所含格式（ .ZZZF）的招标文件及资料； | |||||||||||||||
| 3.方式：供应商凭企业 CA 密钥登录郑州市公共资源交易中心网站 （https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），点击“交易主体登陆”下载所含格式（.ZZZF格式）的采购文件及资料。供应商未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝，尚未办理企业 CA 数字证书的,方式详见(https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//通知公告//关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知）。 | |||||||||||||||
| 4.售价：0元 | |||||||||||||||
| 四、投标截止时间及地点 | |||||||||||||||
| 1.时间：2026年01月07日09时30分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）电子交易平台。 | |||||||||||||||
| 五、开标时间及地点 | |||||||||||||||
| 1.时间：2026年01月07日09时30分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening） | |||||||||||||||
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 | |||||||||||||||
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《郑州市政府采购网》、《郑州经济技术开发区政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心》上发布， 招标公告期限为五个工作日 。 | |||||||||||||||
| 七、其他补充事宜 | |||||||||||||||
| 1.投标文件包括电子投标文件： 1.1 加密电子投标文件（.ZZTF 格式）须在投标截止时间前通过“郑州市公共资源交易中心 ”电子交易平台加密上传； 1.2 加密电子投标文件为“郑州市公共资源交易中心 ”网站提供的“投标文件制作工具 ”软件制作生成的加密版投标文件。 1.3 各供应商需使用本单位 CA 锁（制作投标文件时所使用的CA 锁）对本单位的加密电子投标文件进行远程不见面方式解密。 2.本项目采用不见面开标方式开标，各潜在供应商在投标截止时间前登陆郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅。 2.1 根据“郑州市公共资源交易中心关于推行不见面开标服务的通知 ”第（一）条供应商无需到交易中心现场参加开标会议，评标委员会不再对投标文件中涉及的相关资料原件进行验证。所有投标单位不需提供证书原件。 2.2 所有供应商应提前60 分钟，登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅 ”进行远程开标准备工作。 2.3 所有供应商登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅 ”后，须先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、投标文件的解密、现场答疑澄清等活动。 2.4 不见面开标操作说明详见郑州市公共资源交易中心网站办事指南栏目下政府采购专区中的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》。 3.本项目执行扶持中小企业发展、支持监狱企业发展、支持残疾人福利性单位发展等相关政府采购政策。 4.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；中小微企业划分按照《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》（国统字〔2017〕 213 号）及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发<中小企业划型标准规定>的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准为依据（符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）。 5.本项目支持河南省政府采购合同融资政策，详见第二章投标人须知前附表中《郑州市政府采购合同融资政策告知函》。 6.代理服务费：参照河南省招标代理服务收费指导意见（豫招协[2023]002号）文件的规定以招标控制价为基准上浮20%，由中标供应商支付给采购代理机构。 | |||||||||||||||
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 | |||||||||||||||
| 1. 采购人信息 | |||||||||||||||
| 名称：郑州经济技术开发区潮河办事处 | |||||||||||||||
| 地址：郑州经济技术开发区潮河办事处 | |||||||||||||||
| 联系人：燕老师 | |||||||||||||||
| 联系方式：0371-66685611 | |||||||||||||||
| 2.采购代理机构信息（如有） | |||||||||||||||
| 名称：河南公正招标有限公司 | |||||||||||||||
| 地址：郑州市经济技术开发区航海东路1346号国安经贸大厦B座9楼 | |||||||||||||||
| 联系人：齐先生 | |||||||||||||||
| 联系方式：0371-86559355 | |||||||||||||||
| 3.项目联系方式 | |||||||||||||||
| 项目联系人：齐先生 | |||||||||||||||
| 联系方式：0371-86559355 | |||||||||||||||