首页法治日报全媒体记者孙立昊洋 鲍静 通讯员 林升春
“种法官，太感谢您了！真没想到半天就把问题解决好了。”近日，陕西省西安市长安区人民法院成功调解一起房屋租赁押金纠纷案，拿到调解书的租客小董，高兴地向承办法官种郁花表达感谢。
此前，租客小董与房东赵女士签订了为期一年的房屋租赁合同，约定月租金1300元、押金1300元。租约到期后，双方协商续约两个月，期间小董继续按照约定足额缴纳房租。可在租赁结束后，赵女士以屋内抱枕破损、油烟机油污未清理为由，拒绝退还押金1300元。双方私下多次沟通协商无果后，小董遂诉至长安区人民法院，请求判令房东退还押金。
案件受理后，承办法官种郁花迅速梳理案情，厘清合同约定、履约情况及争议焦点。法官认为，此类小额租赁纠纷案案情简单，当事人大多数是因沟通不畅心生怨气、情绪对立，极易让小事难以化解。为了最大限度降低当事人的时间与经济成本，减少诉讼对抗，法官决定优先采用调解方式化解矛盾。
种郁花分别与双方当事人沟通交流，耐心倾听各方诉求。同时，向双方解读租赁合同中押金退还、房屋维护、清洁义务等相关约定，引导双方相互体谅、理性协商。
最终，在法官耐心疏导下，双方怨气逐渐消散，赵女士主动放弃反诉意愿，当场向小董退还押金1000元。双方握手言和。
据悉，下一步，长安区人民法院将持续聚焦群众急难愁盼，充分发挥司法调解高效、便捷、低成本的优势，用心用情办好每一起小额民生案件，以有温度的司法服务化解矛盾、温暖民心，为辖区和谐稳定发展筑牢司法保障。