首页阅读提示：街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民的烦心事，也是城市管理的老大难。如何破解老旧小区“四老一差”的困局？2019年，住房和城乡建设部有关负责人表示，将按照中央城市工作会议、《政府工作报告》要求和国务院常务会议部署，全面推进城镇老旧小区改造。
实施老旧小区改造是党中央、国务院和省委、省政府作出的重大决策，是完善城市功能、提升城市形象的民生工程。郑州市将老旧小区综合改造作为一项政治任务，加快推进全市老旧小区改造进程。即日起，大河网将推出系列策划报道，聚集郑州市老旧小区改造的成果和经验。
大河网记者 宋向乐 实习生 苏文靖 刘可心
郑州市文化路5号院内有一株植于1964年的参天法桐 ，它见证着宫奶奶在小院半辈子的生活。“雪中送炭暖人间，旧院改造战中原。引技长才巧装修，凝神聚力战困难……”这是小区居民宫奶奶为小区改造写的一首诗，诗里描述了小区改造前后的历程。
一首诗一棵树，都见证着小院的变迁，也见证着以前脏乱差的无主管楼院经过老旧小区改造焕发的勃勃生机。12月14日，大河网记者来到文化路五号院，探访宫奶奶诗中改造后的楼院究竟什么模样。
“我写的都是社区的实际情况，当时就是觉得改造出来的效果特别满意，社区同志不仅给我找了护工，还有地方可以跳舞，随即就写下了这首‘赞旧院改造’。”说这话的正是83岁的宫奶奶。
社区网格长邵盈盈告诉大河网记者，基本上老旧小区涵盖的问题文化路五号院都有。
“说起违建，最夸张的要数七号楼楼顶的空中花园，由于长期在楼上种菜种花，楼顶常年漏水，各种物品运了几吨下来。拆除以后楼顶做了防水，包括所有楼层都重新做了保温层。据居民反映，加做了保温层之后屋内是冬暖夏凉。”邵盈盈说。
“纬一路与文化路东南角的临建遮挡了肖阿姨家的阳光，多年问题得不到解决导致肖阿姨身体和精神都出现了不同程度的问题，万般无奈之下肖阿姨搬离了这里。即使是出租也只能以极低的价格作为仓库出租。在这次改造中，违建成功拆除，肖阿姨的住所重见阳光，出租价格也涨了。”邵盈盈说。
“当时院里的情况特别糟糕，屋内漏水，小区内污水横流，垃圾堆得门洞都出不去。小区里到处都是小商小贩，下水道更是经常堵。遛弯都得去附近的公园，住在这里没有一点幸福感可言。改造之后，楼院雨污水通畅，地面平坦，车位规划合理。除此之外，小区内还增加了晾晒区和健身步道。现在出门一说是文化路五号院的，都夸我们院改造得好。”小区居民宋先荣说。
邵盈盈说：“有一个修车的伯伯已经在院里做生意好多年了，在这次改造中我们给他找了一家商铺，并帮助他办理了经营许可证。改造不是冰冷的，要设身处地为他们考虑，商户全部都走了居民的生活也有很大的不便。”
小区居民李小茹说：“最让人担忧的还是各种安全隐患，以前各种电线都成捆成捆地坠下来，随处可见。我现在还清楚记得2000年的失火事件，大概发生在七点钟，五分钟火就着起来了，三楼的墙都黑了，现在想想还心有余悸，幸亏救得及时没有造成人员伤亡。”
此次小区改造从硬件到软件，从里到外全方面升级改造。改造中专门设立了党群连心亭，把老年卡审核、80岁以上老人补贴认证等业务搬进小区，在居民家门口提供服务，居民们的幸福感和对社区的凝聚力进一步提升。
改造不只是外观，每个楼道也有不同的文化特色， 针对老人多的楼道在侧边加装了扶手，对小孩子多的楼道设计了书画展示区。“我给自己楼栋起名为书香楼，颂书香楼就是从老一辈到小孩子要传承书香精神，要培养小孩子读书。”小区居民宫惠君说。
楼院改造接近尾声时， 物业的选择又成了难题。71岁的李小茹说：“刚开始在物业的选择上我们也非常的犹豫，会不会又像之前一样不负责任。从现在的成果来看我们还是非常满意的。”
邵盈盈说：“为了保证楼院长效治理，社区发动居民参与小区治理，我们设立了由网格党支部书记任组长，直管党员和退休党员共同参与的党员活动小组；同时，确立了由业余时间充裕、热心为民奉献的居民组成的楼院议事小组，对小区出现的问题建言献策。社区、居民及物业公司三方定期在小区党群驿站召开会议，对院内问题进行讨论，研究解决办法。”
文化路五号院的改造既传统又现代， 不仅完成了内部整改，对周边街道也进行了绿化，里里外外真正属于人的空间都焕发了新的生命力。
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